株式会社さくら塗装 代表
竹元 勝則
【一級塗装技能士・ドローン操作士】
お客様を身近に感じたいと思い、大手の住宅メーカーから独立しました。
お客様の生活に合ったプランニングをご提案いたします。
【現場日記】明石市西新町、K様邸
現場日記と共に、工事中のアレコレをご紹介したいと思います。
工事中のお客様に喜んでもらえる工事を行うことは勿論ですが、工事をお考えの方へ参考になる記事にしていければと思っています。
※この日記は工事の翌営業日に投稿を行っていますが、作業や内容により、前後することがあります。
明石市西新町、K様邸 高圧洗浄とクラック処理
少しさかのぼりますが、１月３１日に明石市西新町のK様邸の工事がスタートしました。
今回は初日に行いました高圧洗浄の様子と、昨日行いましたクラック処理の様子を記事にしたいと思います。
高圧洗浄とはチョーキングや苔・カビなどを高圧洗浄機を用いて除去する作業です。
最近ではケルヒャー社から一般家庭用に発売されていますが、塗装業者が使うのはもう少し水圧が高いものになります。
指に水が当たると怪我するレベルで痛いです…！
【高圧洗浄スタート】
まず、窓などの開口がしっかり閉じてること、壊れるものがないかを確認したら、高圧洗浄スタートです。
高圧洗浄は上から下へが基本です。
水の飛散が結構ありますが、近隣の方へなるべく被害が出ないように斜めに水かけています。
窓は少し水圧を落として…。
２階・３階の窓の掃除は普段できないので、嬉しいポイントではないでしょうか？
今回、１階はタイルです。
タイルの目地は汚れがたまっていますが、高圧洗浄機はパワーが強いので、傷めない水圧に調整して汚れを落としています。
日付は変わって２月６日、外壁の下地処理、クラック補修をスタートしました。
【クラック補修前】
細かいクラック（ひび割れ）がたくさん走っています。
【クラック補修スタート】
カチオンフィラーでクラックを埋めていきます。
カチオンフィラーの「カチオン」とは陽（+）イオンの事で、陽（+）イオンを帯びた材料という事です。
下地となるコンクリートやモルタルは陰（-）イオンの状態であることが一般的だそうです。
陽（+）イオンと陰（-）イオンは磁石のN極とS極のように、互いに引き合うその性質を利用して、コンクリート下地の外壁に対して、高い密着力を発揮します。
続いて、カチオンフィラーの「フィラー」とは、英語でfiller（埋める物）からくる用語です。
塗装業界では、下地の割れや欠損などの凹凸を埋めて下地を調整する材料という事になります。
文字で書くと難しいですが、カチオンフィラーとは、セメント系の材料で粉と硬化剤や水を練り混ぜたペースト状のもので、高い接着性があり、クラックの他色々な場面での補修をしてくれる材料になります。
K様邸もクラックが酷くならないように、しっかりと補修しています✦
引き続き心を込めて作業しますので、今後の現場日記もご覧ください。
㈱さくら塗装は兵庫県明石市に拠点を置き、お客様に安心してもらえる外壁塗装・屋根塗装など工事をお届けしております。
＜対応エリア＞
兵庫県内
明石市・神戸市・加古川市・三木市・小野市・高砂市・芦屋市・加東市・加西市・姫路市など
※対応エリア外もご要望があれば相談ください。
お住まいでの困りごと・気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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下記からお気軽にご相談ください。もちろん、お見積り・点検は無料です。
【現場日記】神戸市長田区、シール工事2
現場日記と共に、工事中のアレコレをご紹介したいと思います。
工事中のお客様に喜んでもらえる工事を行うことは勿論ですが、工事をお考えの方へ参考になる記事にしていければと思っています。
※この日記は工事の翌営業日に投稿を行っています。
神戸市長田区、K様邸 シール工事２
昨日の現場日記で、シール工事についてお話ししました。
復習：シール工事とはサイディング同士の目地や隙間を埋める材料、シーリング材の交換です。
※シーリング材はコーキング材と言ったりもしますが明確な違いはなく、どちらも同じものとして扱われるので、今回はシーリング材としてお話させていただきます。
本日は、㈱さくら塗装のシール工事のこだわりについてお話します。
シール工事はサイディングのつなぎ目（目地）を交換する他に、窓の廻りのシーリング材も交換します。
しかし、業者によっては窓の廻りは「交換しない」「増す打ちで施工」を推奨していたりします。
ネットの情報でも「窓の廻りは水の侵入が怖いからあまりしない方が良い」と謳っているサイトを見かけます。
増す打ちを薦める業者の、その真相は…
・施工が簡単 ＝ 楽ができる
・費用が安くできる ＝ 契約を取りやすい
…ではないでしょうか？
水の侵入が一番多く雨漏りの原因になりやすいのも窓廻り。
古く硬くなったシーリング材の上から、シーリング材を足しても、接着面が少なく耐久性に欠けます。
必ず、数年後に剥がれやひび割れが発生するでしょう。
㈱さくら塗装は構造上不可能でない限り「打ち替え」をご提案させていただきます。
ちなみに、「防水シートやサッシをを傷つけてしまうから」という情報は間違いですのでご注意ください。
近々、その記事もアップしたいと思いますので、チェックしてもらえると嬉しいです。
【工事スタート】
では早速、工事スタートです。
作業自体は目地のシール工事と同じ手順です。
まず、カッターで切り込みを入れて既存のシーリング材をすべて撤去します。
材料も同じ「オートンイクシード」なので、耐用年数３０年以上のものです。
シーリング材がサイディングを汚さないようにマスキングテープで養生したら、密着性を高める専用の下塗り材（シーラー）を刷毛で塗ります。
いざ充填！
圧を加えながらコーキングガンで隙間を埋めていきます。
ヘラで空気を抜くように押し当てながら、表面をきれいに均していきます。
あとは、養生テープを外して乾燥を待ちます。
なお、このオートンイクシードの乾燥時間（養生期間と言ったりします）は約１週間。
この乾燥時間を無駄にせずに、附帯の塗装や窓や開口部などの養生作業（ここでは汚さないようにマスキングする作業の事）を行ったりします。
以上、㈱さくら塗装のこだわりは「 窓廻りのシーリングは打ち替え！」でした。
㈱さくら塗装は兵庫県明石市に拠点を置き、お客様に安心してもらえる工事をお届けしております。
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【現場日記】神戸市長田区、シール工事
現場日記と共に、工事中のアレコレをご紹介したいと思います。
工事中のお客様に喜んでもらえる工事を行うことは勿論ですが、工事をお考えの方へ参考になる記事にしていければと思っています。
※この日記は工事の翌営業日に投稿を行っています。
神戸市長田区、K様邸 シール工事
２０２４年２月２日スタートしましたK様邸ですが、まずはシール工事です。
シール工事とはサイディング同士の目地や隙間を埋める材料、シーリング材の交換です。
※シーリング材はコーキング材と言ったりもしますが明確な違いはなく、どちらも同じものとして扱われるので、今回はシーリング材としてお話させていただきます。
【工事前】
今回のお客様の外壁無料点検の際のシーリングの状態はこちら
サイディングから剝がれていますね。
シーリング材が固くなって追従性が無くなっているので離れてしまったんですね…。
【工事スタート】
早速、工事スタートです。
まず、カッターで切り込みを入れて既存のシーリング材をすべて撤去します。
今回使うシーリング材は「オートンイクシード」という材料
従来のシーリング材は紫外線に弱く、５年程度から柔軟性が低下しはじめ、耐用年数は１０年程度でした。
今回使用する「オートンイクシード」は耐用年数３０年以上と言われています。
外壁塗料が進化して２０年越えが出ているので、それに対応したものですね。
ちなみに、今回使用する外壁塗料はシーカジャパン社のスーパーセランフレックスＧ４という材料で、耐用年数は２４～２６年程です。
シーリング材がサイディングを汚さないようにマスキングテープで養生したら、密着性を高める専用の下塗り材（シーラー）を刷毛で塗ります。
いざ充填！
圧を加えながらコーキングガンで隙間を埋めていきます。
ヘラで空気を抜くように押し当てながら、表面をきれいに均していきます。
あとは、養生テープを外して乾燥を待ちます。
なお、このオートンイクシードの乾燥時間（養生期間と言ったりします）は約１週間。
この乾燥時間を無駄にせずに、附帯の塗装や窓や開口部などの養生作業（ここでは汚さないようにマスキングする作業の事）を行ったりします。
…が、この記事を書いている２月５日はあいにくの雨…。
作業は中止しております。
なので、明日はシーリング工事のさくら塗装のこだわりをお話ししたいと思います。
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屋根塗装の時期はいつ？雨漏りは大丈夫？屋根のセルフチェック3項目
「なんだか雨が降った後、屋根がなかなか乾かないんだけど…」「雨シミみたいになったって、もしかして雨漏れしてる？」と、不安になったら、それは塗装のサインかもしれません。
そこで今回は、新築から初めて屋根塗装が必要な時期の見極め方をご紹介します。
| ● この記事は以下のような人にオススメ！ ● | |
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・新築時から10～15年たった家の方
・今、自分の家がどのような状態か知りたい方 ・屋根塗装が本当に必要か自分で判断したい方 ・調査ではどのような所を見られているのか知りたい方 |
まず、屋根には塗装が必要な屋根（スレート瓦・セメント瓦・モニエル瓦など）と必要でない屋根（粘土瓦）があります。
今回は塗装が必要な瓦のお話です。
屋根は紫外線を一番受け、劣化速度は思った以上に速いです。また、台風などで瓦が飛んだりしてる映像を見たことがある人も多いと思います。
強風の影響を受けやすい場所だけに、私の家は大丈夫…と自信は持てませんよね？
そこで、まず自分の家が今どのような状態なのかセルフチェックをお勧めします。
目次
セルフチェックのその前に！
屋根の上には絶対に上らないでください！
建設現場で発生する死亡労災事故の４割は「転落」です。
自分で点検しようと屋根の上に登り、うっかり足を滑らせて大事故になっては大変です！
しっかり見ることは難しいですが、玄関前の道路から見上げたり、１階にも屋根がある場合は窓から見える範囲での確認をお願いします。
セルフチェック3項目
色褪せ・雨染み
判断しやすい１番の特徴は、屋根材が「色褪せ」している状態です。
塗料の劣化が進み、防水機能が低下していることを示しています。
雨が降ったあとや、冬場の朝露のあと、屋根がなかなか乾燥がしなくなり、「雨染み」が目立つようになります。
カビや藻の発生
屋根材表面にカビや藻が発生している状態は、塗料の防水機能が低下し屋根材に水分が浸透しやすくなっている状態です。
カビや藻・苔などは日当たりの悪い場所に生えやすいですが、太陽光を苦手としない種類のものもたくさんあります。
それらが、日当たりの良い屋根にも発生するのですが、屋根材はカビや藻の根が張りやすく、一度繁殖するとセルフメンテナンスは困難となります。
割れ・欠け
屋根材は強風に煽られて、「割れ」ていたり「欠け」ていたりすることがあります。
セルフチェックで見つけることは難しいですが、庭に欠片が落ちているのを見つけたら、自分の家の可能性があります。
欠けた場所や割れ方によっては、雨漏りが急速に進みます。
雨漏りしますと、お住まい内部の木材の腐食や、屋根裏のカビの発生、シロアリの発生などに繋がりますので、見逃せない状態です。
プロはココも見ている！
棟板金の釘
棟板金の「釘」が抜けかかっているものがあります。
これは、強風に煽られ、少しづつ釘が緩くなってきている状態です。
大型台風などが直撃すると、屋根瓦が捲れあがって飛んでいく可能性が高くなります。
放置すると、どうなる？
雨漏り・カビ
「雨漏り」が発生します。
しとしと垂れてくるというよりは、壁紙がふやけてきたり剥がれてきたりして気づくことが多いです。
また、天井や壁にシミやカビが発生して気づくことも多いです。
野地板や下地の腐食
野地板や下地は屋根材を支える重要な部分です。
雨漏りやシロアリによって野地板や下地などの木材が腐食した場合のメンテナンス費用は、塗装でのメンテナンスの10倍以上高くなります。
飛び込みの無料点検・調査には注意！
突然インターホンを鳴らして「点検で近くを来ているので、今から無料で点検しませんか？」と勧誘する業者がいます。
すべての業者が悪徳業者とは言えませんが、残念なことに一部の業者は屋根に登って屋根の劣化を指摘し、修理を迫る手口をよく使います。
この写真は、飛び込み営業に修理が必要と言われたからと相談され、当社が工事の前に実際に確認したものです。
棟板金には指紋がついており、明らかに人の手によって変形させられたもので、素人には判断が難しいことを悪用する手口でした。
ドローンで安心点検
ドローンの点検は屋根に実際に登りませんので、屋根材を傷めることはありませんし、調査員が屋根から転落することもありません。
お客様もiPadでリアルタイムで屋根の状態を確認・実感できると思います。
屋根の点検・調査の際は、一緒に外壁の点検・調査もオススメします。
㈱さくら塗装は兵庫県明石市に拠点を置き、ドローンを使っての外壁・屋根の無料点検を随時実施しています。
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外壁塗装の時期はいつ？10年は早い？外壁のセルフチェック５項目
新築時から、10年…「ウチもそろそろ外壁塗装を考える時期？」「気になるけど、いきなり調査を依頼するのも気が引ける…」と、お悩みの方も多いのではないでしょうか
そこで今回は、新築から初めて外壁塗装が必要な時期の見極め方をご紹介します。
| ● この記事は以下のような人にオススメ！ ● | |
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・新築時から10～15年たった家の方
・今、自分の家がどのような状態か知りたい方 ・外壁塗装が本当に必要か自分で判断したい方 ・調査ではどのような所を見られているのか知りたい方 |
外壁塗装は、一般的に10年～15年を目安に行うと言われています。
特に2000年以降の新築時におけるサイディングは耐久性は大きく進化し、15～20年程度は塗装の必要がないと想定されています。
しかし、表面塗膜やシーリング材にどのような塗料を使われていたか、立地環境はどのような気候なのか…など様々な影響により、一概に15年までメンテナンスフリーとは言えません。
そこで、まず自分の家が今どのような状態なのかセルフチェックをお勧めします。
目次
セルフチェック５項目
カビや藻の発生
外壁表面にカビや藻が発生している状態は、塗料の防水性・親水性が低下し、外壁に水分が浸透しやすくなっている状態です。
日当たりや風通しが悪い北面などに、発生しやすくなります。
たかが苔…と放置し大繁殖した場合は、苔が外壁材の奥まで根を張って、外壁を脆くします。指で触るとずぶずぶと指が入るほど外壁が柔らかくなっていることもあります。
チョーキング
外壁表面の塗膜が劣化によって粉状になり、指で触ると白い粉が付着する現象です。紫外線や風雨などの自然環境によって外壁塗膜は劣化し、塗料の樹脂成分が劣化すると顔料が露出します。その顔料がチョークの粉のようなことからチョーキング現象と呼ばれます。
チョーキング現象が起こるという事は樹脂成分が劣化している状態なので、塗料の防水性・親水性が低下し、外壁に水分が浸透しやすくなっている状態です。
目地のひび割れ・肉瘦せ・亀裂など
目地にシーリング材がある外壁は、目地の状態も確認が必要です。
そもそも、目地はパネル同士が動くための緩衝材の役割を果たしています。
建物は雨風や車の走行などで、意外にも日々振動を受けています。微細な振動とはいえ、シーリング材の緩衝性のお陰で、外壁が割れずに保たれるわけです。
緩衝材の役割を果たすシーリング材はゴムのような素材で、最初は柔軟性のあるものですが、紫外線に弱く劣化すると固くなる性質があります。
固くなると、「ひび割れ」が発生したり、サイディング材から剥がれた「肉痩せ」という状態になったり、パックリ割れる「亀裂」という状態になったりします。
シーリング材が劣化すると、雨水が建物内部に浸入する可能性があります。雨水が浸入すると、建物の腐食や雨漏りの原因になる可能性となるので、見逃せない状態です。
クラック
クラックとは、ひび割れのことであり、外壁や基礎、窓枠など、建物のさまざまな部分に発生することがあります。
クラックの状態は、大きく分けて以下の3つに分類することができます。
- 【 ヘアクラック 】
ヘアクラックとは、幅が0.3mm以下、深さが1mm以下の小さなひび割れのことを指します。ヘアクラックは、建物の構造に影響を与えるものではないので、早急なメンテナンスは必要ではありません。
- 【 構造クラック 】
構造クラックとは、幅が0.3mm以上、深さが1mm以上のひび割れのことを指します。構造クラックは、放置すると雨漏りのより下地の腐食や、シロアリの発生など、建物の構造に影響を与える可能性があるため、早急な補修が必要です。
- 【 塗装クラック 】
塗装クラックとは、塗膜の劣化によって発生するひび割れのことを指します。
新築時から未塗装の場合の塗装クラックは、吹き付けの外壁などの場合に発生します。早急に建物の構造に影響を与えるものではありませんが、放置すると雨漏りの原因になる可能性があるため、補修を考えた方が良いでしょう。
膨れ・剥がれ
- 【 膨れ 】
外壁の塗膜が太陽光に熱せられて、塗膜の中の水分が蒸発と共に塗膜を押し上げる症状。指で押して凹む場合もあれば、固い場合もあります。
また、冬場はわかりにくいものの、夏は大きくなり目立ちやすいこともあります。
- 【 凍害 】
外壁に水分が浸透し、外壁の中でその水分が凍り塗膜や外壁の基材がふやけたような見た目になったり、ボロボロに割れたりする症状。ベランダや幕板など、水の侵入が起こりやすい箇所に発生しやすい。
どちらも、見た目が悪いだけではなく、基材に影響を与えているサインです。放置すれば放置するだけ補修費用も高くなっていくので、なるべく早いメンテナンスをお考え下さい。
放置したらどうなる？
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雨漏り・シロアリ
雨漏りにより下地の腐食が起こったり、シロアリに下地がボロボロに…。
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爆裂
コンクリート外壁の場合は、「爆裂」という症状もあります。
爆裂とは、コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張し、内側からコンクリートを押し出して破壊してしまう現象です。
まるでモルタルが爆発したかのように見えることからこのような名前で呼ばれています。
-
反り・浮き
サイディングの防水効果が切れてしまった場合や、シーリングの劣化を放置した場合、「反り」や「浮き」という症状が起きます。
「反り」や「浮き」とは、水分を吸収・乾燥を繰り返すとサイディングが反りあがって変形した状態です。最悪の場合、サイディングが脱落する重大事故になる可能性があります。
どの症状も、メンテナンスのタイミングを逃すと逃した分だけ補修費用が大きくなります。
不安に思ったら早めの外壁診断
メンテナンスのタイミングを見逃さないためにも、最終的にはプロの点検へ依頼することをオススメします。
また、一緒に屋根の点検を行うことをオススメします。
㈱さくら塗装は兵庫県明石市に拠点を置き、ドローンを使っての外壁・屋根の無料点検を随時実施しています。
＜対応エリア＞
兵庫県内
明石市・神戸市・加古川市・三木市・小野市・高砂市・芦屋市・加東市・加西市・姫路市など
※対応エリア外もご要望があれば相談ください。
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お問い合わせからご契約まで
現場調査の申し込み・お問い合わせ
電話またはウェブサイトのお問い合わせフォームからお問い合わせください。
その際、ご希望の調査日をいくつかご記入くださいますと、お客様の都合の良い日時で調査を実施しやすくなります。
お問い合わせの詳細を確認し、返信または折り返しの連絡を行います。
現場調査実施
確定した日時に専門のスタッフが現場を訪れ、調査を実施します。
あわせて、お客様の希望や要望をお聞かせください。
見積もり・現場調査診断書の作成
現場調査の結果をもとに見積もりと現場調査診断書を作成いたします。
作成には一週間ほどお時間をいただいております。
見積もり提出と説明
再度お客様と面会し、お客さまのご希望に添った最適なプランをご提案いたします。
必要に応じてグレードなどを比較できる資料と共に、いくつかのプランをご提案させていただきます。
ご提案内容の説明について、「専門用語を使わずわかりやすい言葉で」を心がけておりますが、もし分からないことがあれば、お気軽にお聞きください。
ご検討・質問対応
お客様は見積もり内容をじっくりご検討ください。プランの見直し、質問や不明点があれば何度でも対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
契約書の作成・契約の締結
プランとお見積もりに納得していただきますと、契約書の作成・確認をしていただき、ご契約を締結いたします。
契約成立後、具体的な施工計画やスケジュールを打合せさせていただきます。
〒674-0092 兵庫県明石市二見町東二見840 TEL：078-995-5570／FAX：078-995-5571
